L’état des risques, un diagnostic préventif

La Réunion est une île où les risques naturels sont importants : inondations, mouvements de terrains, submersion marine ou encore espaces protégés par des digues.

Il est donc impératif d’informer l’acquéreur ou le locataire d’un logement des risques liés à l’environnement de l’habitation.

Le vendeur et le bailleur doivent pour cela renseigner un formulaire, appelé état des risques et pollutions, qui fait partie du DDT.

Pour compléter ce document, vous devez vous baser sur les arrêtés préfectoraux qui s’appliquent à la commune du logement en vente ou en location.

Il faut également y ajouter les indemnités perçues au titre d’une catastrophe naturelle ayant entraîné un sinistre sur le logement.

Même si le propriétaire qui souhaite vendre ou mettre en location son logement peut compléter l’ERP, le risque est donc grand d’oublier des informations essentielles.

Pour fournir à l’acheteur ou à l’occupant d’un logement un ERP fiable et incontestable, le mieux est donc de s’adresser à un professionnel connaissant les arrêtés préfectoraux en vigueur pour votre habitation.